Laut einem neuen Bericht von Redfin, dem technologiebasierten Immobilienunternehmen, gibt fast jeder siebte (13,7 %) Hausjäger in den USA an, dass die Sorge vor Naturkatastrophen oder Klimarisiken in seiner Region ein Grund dafür ist, dass er im nächsten Jahr wahrscheinlich umziehen wird Maklertätigkeit.
Eine von Redfin in Auftrag gegebene Umfrage, die von Ipsos im September 2024 durchgeführt wurde, wurde an 1.802 US-Hausbesitzer und Mieter im Alter von 18 bis 65 Jahren verteilt.
Laut Redfin gaben 904 Befragte an, dass sie innerhalb des nächsten Jahres umziehen werden.
Darüber hinaus verzeichnen Berichte Berichten zufolge zum ersten Mal seit 2010 einen schnelleren Preisanstieg bei Häusern mit einem geringeren Katastrophenrisiko als bei Häusern, die stärker gefährdet sind.
Der Bericht von Redfin stellt fest, dass der Gesamtwert der US-Häuser, die einem geringen Risiko extremer Hitze ausgesetzt sind, im Jahresvergleich um 7 % auf 17,7 Billionen US-Dollar gestiegen ist, während der Gesamtwert der Häuser, die einem hohen Risiko extremer Hitze ausgesetzt sind, um 6,3 % auf 29,7 Billionen US-Dollar gestiegen ist.
Der Gesamtwert von Häusern mit geringem Überschwemmungsrisiko ist im Jahresvergleich um 6,7 % auf 40,2 Billionen US-Dollar gestiegen, und der Gesamtwert von Häusern mit hohem Überschwemmungsrisiko ist um 6 % auf 7,2 Billionen US-Dollar gestiegen.
Darüber hinaus ist der Gesamtwert der Häuser mit geringem Brandrisiko im Jahresvergleich um 6,6 % auf 39 Billionen US-Dollar gestiegen, während der Gesamtwert der Häuser mit hohem Brandrisiko um 6,4 % auf 8,4 Billionen US-Dollar gestiegen ist.
Es ist wichtig, darauf hinzuweisen, dass diese Unterschiede zwar gering, aber bemerkenswert sind, da dieses Jahr Berichten zufolge das erste Mal seit 2010 war, dass Häuser mit geringem Risiko in allen drei Kategorien (Hitze, Überschwemmung und Feuer) schneller an Wert gewannen als Häuser mit hohem Risiko.
Elijah de la Campa, Senior Economist bei Redfin, kommentierte: „Die Tatsache, dass dies bei allen Risikoarten – und damit im ganzen Land – geschieht, ist einer der besten Beweise, die wir haben, dass der Klimawandel die Kaufentscheidungen der Menschen für ein Eigenheim beeinflusst.“ Da Klimakatastrophen immer häufiger und katastrophaler werden, haben viele Menschen beschlossen, nicht in Risikogebieten leben zu wollen. Und da die Versicherungskosten explodieren, sind viele riskante Bereiche, die einst erschwinglich waren, unerschwinglich teuer geworden. Die Realität des Klimawandels bricht herein und sorgt für eine Abrechnung; Bei der Suche nach einem Eigenheim räumen die Menschen dem Katastrophenrisiko einen höheren Stellenwert ein.“
Darüber hinaus deuten die jüngsten Veränderungen in der Wahl des Wohnorts der Amerikaner auch darauf hin, dass die Menschen möglicherweise zunehmend auf Klimarisiken reagieren.
In Kalifornien haben im letzten Jahr mehr Menschen Gebiete mit hoher Brandgefahr verlassen als umgezogen – eine Umkehrung gegenüber dem Vorjahr.
Eine weitere im Oktober von Ipsos in Auftrag gegebene Umfrage von Redfin ergab, dass fast ein Drittel der jungen Erwachsenen sagten, Hurrikan Helene habe sie dazu gebracht, darüber nachzudenken, wo sie in Zukunft leben wollen.
Vielleicht ist einer der Hauptgründe dafür, dass der Wert von Häusern mit geringem Risiko in den USA schneller steigt als der Wert von Häusern mit hohem Risiko, dass Florida und Texas – zwei Bundesstaaten, die einem hohen Risiko für Naturkatastrophen ausgesetzt sind – einen der langsamsten Wertzuwächse bei Häusern in den USA verzeichneten die Nation im letzten Jahr.
In einigen Gebieten, einschließlich der hurrikangefährdeten Teile Floridas, ist dies wahrscheinlich auf das Naturkatastrophenrisiko selbst zurückzuführen, aber auch auf die steigenden Kosten für Versicherungen und Grundsteuern, was sich ebenfalls negativ auf die Nachfrage ausgewirkt hat.
Sowohl in Florida als auch in Texas werden mehr Häuser gebaut als irgendwo sonst im Land, was das Wertwachstum wahrscheinlich bremst.
Allerdings ist das Klimarisiko für einige zu einem wichtigen Aspekt geworden Obwohl es in den gesamten USA viele Immobiliensuchende gibt, trifft dies nicht auf alle zu, da laut Redfin immer noch mehr Menschen in das katastrophengefährdete Amerika als Ganzes ziehen, was einer der Gründe dafür ist, dass die Werte von Häusern in katastrophengefährdeten Gebieten anhalten klettern.
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