Da der heutige Wohnungsmarkt Herausforderungen in Bezug auf Angebot und Erschwinglichkeit mit sich bringt, erfreuen sich Umbauten großer Beliebtheit. Bei der Sanierung sind viele Details zu beachten. Allerdings gibt es ein Detail, das viele Menschen übersehen: die Auswirkungen auf die Versicherung.
Eine typische Hausbesitzerversicherung deckt den Eigentümer für gedeckte Verluste ab, die ihm im Rahmen des normalen Besitzes und Lebens im Haus entstehen. Sobald das Haus zu einer Bauzone wird, unterliegt der typische Versicherungsschutz Einschränkungen, die dem Eigentümer sowohl finanziellen als auch emotionalen Kummer bereiten können, wenn während des Prozesses ein Verlust eintritt.
Beim Umbau Ihres Hauses kann es leicht passieren, dass Sie sich mit Designentscheidungen und Konstruktionsdetails beschäftigen, aber es ist wichtig, die Auswirkungen auf die Versicherung nicht zu übersehen. Hier sind einige wichtige Überlegungen, die Sie beachten sollten:
1. Benachrichtigen Sie Ihre Versicherungsgesellschaft
Frühzeitige Benachrichtigung: Informieren Sie Ihre Versicherung, bevor Sie mit größeren Renovierungsarbeiten beginnen. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihre Police gültig bleibt und Sie gegen mögliche Probleme versichert sind, die während des Renovierungsprozesses auftreten können.
Arbeitsumfang: Machen Sie detaillierte Angaben zum Umfang der Sanierung. Dies hilft dem Versicherer, etwaige erhöhte Risiken zu erkennen und Ihre Police entsprechend anzupassen. Außerdem bietet es ihnen die Möglichkeit, die Einschränkungen der Deckung während der Bauphase zu erläutern.
2. Überprüfen Sie die Deckungsgrenzen und Ausschlüsse
Richtlinienbeschränkungen: Prüfen Sie, ob Ihre aktuellen Versicherungsgrenzen für die Wertsteigerung Ihres Hauses nach Renovierungen ausreichen. Eine Steigerung des Eigenheimwerts erfordert in der Regel eine Aktualisierung der Deckungsgrenzen.
Ausschlüsse und Einschränkungen: Beachten Sie etwaige Ausschlüsse im Zusammenhang mit Bau- oder Renovierungsarbeiten. Einige Policen enthalten möglicherweise spezielle Ausschlüsse für Schäden, die bei Renovierungsarbeiten auftreten, oder schränken den Versicherungsschutz für bestimmte Arten von Arbeiten ein.
3. Erwägen Sie eine Baurisikoversicherung
Spezialisierter Versicherungsschutz: Bei größeren Umbauten kann eine Bauherrenhaftpflichtversicherung (auch Baubauversicherung genannt) erforderlich sein. Diese Police deckt Schäden an der Immobilie während der Renovierungsphase ab und bietet häufig einen umfassenderen Versicherungsschutz als eine Standardversicherung für Hausbesitzer. Der Diebstahl von während des Baus verwendeten Materialien, der häufigste Verlust während des Baus, ist in der Regel durch eine Builders Risk-Police abgedeckt.
4. Leerstandsklauseln verstehen
Belegungsstatus: Wenn Ihre Renovierungsarbeiten dazu führen, dass Sie nicht in der Wohnung wohnen können, prüfen Sie die Leerstandsklausel in Ihrer Police. Viele Policen sehen Einschränkungen hinsichtlich der Deckung vor, wenn die Wohnung über einen längeren Zeitraum unbewohnt bleibt.
5. Schützen Sie Ihr Eigentum und Ihre Haftung
Eigentumsschutz: Stellen Sie sicher, dass Ihre Police eine angemessene Deckung für potenzielle Schäden an der Immobilie bietet, sei es durch Unfallschäden während der Bauarbeiten oder durch andere unvorhergesehene Ereignisse.
Haftpflichtversicherung: Stellen Sie sicher, dass Ihre Haftpflichtversicherung bei Unfällen mit Auftragnehmern oder Besuchern der Baustelle ausreichend ist.
6. Dokumentieren Sie alles
Vorher-Nachher-Fotos: Führen Sie detaillierte Aufzeichnungen über den Zustand der Immobilie vor und nach der Renovierung. Dies kann hilfreich sein, wenn Sie einen Anspruch im Zusammenhang mit der Renovierung geltend machen müssen.
7. Wenden Sie sich an Ihren Versicherungsberater
Expertenrat: Obwohl dies der erste Punkt sein sollte, besprechen Sie Ihre Umbaupläne mit Ihrem Versicherungsberater, um sicherzustellen, dass alle Aspekte Ihrer Police berücksichtigt werden. Sie können Ihnen bei der Anpassung Ihres Versicherungsschutzes und etwaigen zusätzlichen Versicherungsbedarfs behilflich sein.
Wenn Sie diese Versicherungsaspekte berücksichtigen, können Sie sich auf die Freude am Umbau konzentrieren und gleichzeitig Ihre Investition schützen und unerwartete Rückschläge vermeiden.